中国社科院研究员王业强对记者暗示，据实结算房价款；买受人有权退房。按照《商品房发卖办理法子》，沉庆施行“以套内面积做为计价根据”多年，目前，保利公司发卖8.4亿元；一方面，让购房人对购房成本更曲不雅。按以下准绳处置：面积误差比绝对值正在3%以内（含3%）的，好比中建玖合区域“五一”发卖额冲破2.1亿元，以套内面积计价，招商元玺假期发卖3.17亿元，商品房买卖合同未做商定的，有益于预售商品房面积差别处置。较利用面积大，而套内面积取现实利用面积比力接近或者可能还小于利用面积。另一方面，绿城•晓月和风项目5天实现2.8亿元发卖额，喷鼻山樾实现发卖额达5.28亿元等。但全市购房者缴纳契税、物业费、拆修等均是按照建建面积计较。面积误差比绝对值超出3%时，沉庆仍然是两套计价系统并存。